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| 套数 |
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| >90平 | （核定价-增值税)✖️1.5% | ||
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| 增值税及附加 | |||
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（核定价/1.05)✖️(5%+0.3%) |
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| ≥5年 | 免征 | ||
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（核定价/1.05)✖️(5%+0.3%) |
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| ≥5年 | [（核定价-购入价格)/ (1.05 ]✖️5%+0.3%) | ||
| 个人所得税 | |||
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（合同价-增值税）*1%或所得税额*20% |
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（合同价-增值税）*2%或所得税额*20% |
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| 个人所得税税率 | |||
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| ≥5年 |
1.可选全额（核定价格-本次交易增值税）✖️1% 2.可选利润20% 3.家庭唯一住房免征 |
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1.可选全额（核定价格-本次交易增值税）✖️2% 2.可选利润20%
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| ≥5年 |
1.可选全额（核定价格-本次交易增值税）✖️2% 2.可选利润20% 3.家庭唯一住房免征 |
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一手房需缴纳契税及房产税 二手房需缴纳增值税、附加税、个人所得税、契税和房产税 |
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| 非直系亲属之间增值税5.3%+契税3%+20%个税 | |
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| 满五年不唯一时，增值税(差额的5.3%)+个税(所得额20%) | |
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| 满五年不唯一时，增值税(差额的5.3%)+个税(所得额20%) | |
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馨昊百科｜上海二手房税费攻略，个人买卖住房双方涉及哪些税费？
2025-03-08
넶0
本篇文章将会从不同种类的税费、税费的计算方式，汇总介绍这项交易必备的知识。
