馨昊报告｜【嘉里华庭】2025年第一季度市场现状-结合历史交易-《基本稳定》

从整体成交数据和挂牌情况来看，嘉里华庭的房源表现仍存在明显分化，主要体现在后排与前排房源之间，以及前排不同景观资源的价差上。

馨昊报告 | 2024年上海二手楼市回顾与2025年展望（涵盖2000万以上成交数据）

2024年年终报告我们将分为上下半场，通过数据回顾和市场分析，展望2025年的市场动向，为您的资产配置提供重要参考。

馨昊报告 | 2024年四季度（中）上海豪宅市场分析：别墅领衔豪宅“回调”趋势，置换趋稳 （2024年11月更新版）

本期报告将以“产品”角度剖析上海楼市动态，重点关注以下两大部分：刚需置换与豪宅市场。

馨昊报告 | 用经济学思维看单边代理：效率与信任的最优解

从经济学的角度来看，单边代理模式是解决市场效率和信息不对称问题的一种优化选择。它不仅能降低交易成本，还能通过资源的高效配置和激励机制的设计，增强业主和代理之间的信任，提升整体交易质量。

馨昊报告｜2024年第四季度【嘉里华庭】现状分析-近3个月成交量占全年总量的50%

每季度，馨昊将发布嘉里华庭的市场报告。我们通过真实、客观的数据分析（包括已成交和挂牌数据），并结合馨昊的专业视角，为您提供有价值的市场信息，帮助您洞察市场趋势、做出精准决策。

馨昊报告 | 嘉里华庭2024年第四季度市场报告

从成交来看，好的户型，反而在整体市场不好的情况下，成交反而很好，比如333平在2018-2019年成交6套，此前10年的成交总量还高！

馨昊报告｜上海楼市报告和买进卖出的机会点

当前上海楼市和买/卖的机会点:

1，持续的放量，看价格是否稳住

2，当前量减少的同时，看后续量是否跟进

3，所有的策略调整，是否解决根本问题

4，买进/卖出都需要结合个人需求，无论市场如何，都会有交易！

馨昊安家 | 华山路嘉里华庭2024年市场分析及2025年展望

2024年嘉里华庭整体成交17套，较过去15年内的成交情况呈现较为平稳的态势，接近近几年较低成交量的水平。

馨昊百科 | 2024上海最新限购和贷款政策解读（11月调整后LPR版）

无论您是想查看2024年5月对老上海人放宽的政策、还是9月对新上海人和外地户籍的放开细则，本篇都将为您提供一站式的全面解读。

馨昊百科｜境外身份在上海怎么买房？（台湾/香港/外国人购房全流程必备指南）

无论出售还是买进，为了让消费者根据身份找到对应的专业，在之前文章中分别介绍台湾/香港/外国人卖房的流程与资料，本篇分享台湾/香港/外国人在上海买房全套流程。

馨昊百科｜港台和外籍人士在上海买卖房屋所需材料及注意事项

上海作为国际化大都市外籍人士众多，那么相关购房和卖房都需要什么手续和材料呢？
今天讲针对港台、马来西亚和外籍在上海如何买卖房屋做出介绍，以及两个相关亲子和婚姻关系的问题做出解答。

馨昊百科｜上海房产过户/继承/赠与/税费 实际办理手续流程与费用大全

在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖、赠与、继承，今天我们将详细讲解继承办理所需材料流程有哪些，以及税费详情。

馨昊百科｜上海二手房税费攻略，个人买卖住房双方涉及哪些税费？

本篇文章将会从不同种类的税费、税费的计算方式，汇总介绍这项交易必备的知识。

馨昊百科｜2024新版指南：外籍身份房款购汇与移民资产转移全解析，（含长宁/徐汇/静安/普陀/松江）汇总新版（11月修改版）

2024年最新政策对购汇与移民资产转移的要求略有调整。\x0a\x0a这篇文章不是简单的概念罗列，而是基于真实案例，帮你了解每一步操作细节，避免走弯路。

馨昊百科｜外籍人士卖上海房产全流程：从咨询定价到交易与房款购汇（2024年12月版）

每季度，馨昊将发布嘉里华庭的市场报告。我们通过真实、客观的数据分析（包括已成交和挂牌数据），并结合馨昊的专业视角，为您提供有价值的市场信息，帮助您洞察市场趋势、做出精准决策。

馨昊百科 | 外籍身份买/售房中，办理公证委托的三种方式

当涉及身份变更，本人不能亲自办理，需要售房，办理房款购汇等手续时，这个视频是实际办理过的案例，更详细的流程。

馨昊服务 | 单边代理指南：如何精准选择适合您的购房/售房服务？（私人订制的专业团队）

在买方和卖方单边代理的众多成功案例中，馨昊积累了大量经验。我们通过与多位“有需求”的客户深入沟通，发现市场上存在不同形式的单边代理服务。

馨昊单边|房屋托管全周期资产管理代理「VIP私人定制团队单边服务」收费指南（2025年最新版）

我们提供的不仅是时间效率的提升，更是贯穿资产全周期的战略管理——从装修时机判断、持有周期优化，到市场节点把握，均结合全球金融动态与地产趋势进行数据化决策。

馨昊单边| 户口迁移或转外籍售房的户籍注销

出售房屋中，户口大事，如果涉及户口的迁移，户籍的注销等实际问题，本视频是我们实际办理中的经验分享。

馨昊服务 | 外籍身份买/售房中，办理公证委托的三种方式

当涉及身份变更，本人不能亲自办理，需要售房，办理房款购汇等手续时，这个视频是实际办理过的案例。

单边代理篇-客户和经纪自媒体销售的同等重要性

房屋单边代理服务公司，“指定”针对需要此类服务的客户:

馨昊观察| 2025年第一季度上海楼市，买/卖的时机和产品选择

过去一个季度，从成交量来看，继续保持去年第四季度的势头，特别是中低端，量的支撑，是否会让中低端首先稳稳定？

馨昊报告|嘉里华庭第一季度市场，后排趋稳，前排缓慢“落地”

3月成交4套，价格和2024年没有太大差异，5号楼趋于稳定，前排从成交户型来看，还在往下阶段。

馨昊百科 | 房屋交易中保障安全交易的几个基本要素（房屋单边代理和服务篇）

房屋买卖交易中，保障安全的几个关键点:

1，资金监管，对买卖双方，居间方都是蕞安全的支/收款的方式，监管账户建议用政府机构指定账户，不用经纪公司的

2，合同中，所有双方意愿全部写入具体条款，避免“人情式”承诺，避免提前交房带来的潜在风险

3，双方的背调，产权证的调查，是对合同保障以外，增加双方信用保障的最好方式

吴话不谈 | 中介公司，包租公司/二房东，代理公司，代理人等细分的服务和合作

吴话不谈｜类似欧美的房屋单边代理，主要立足点是把客户需求放在第一位，同时，让经纪公司一起做销售方

对于经纪人员和客户，都能达成各自的需求，代理方建立的是长期的口碑和专业服务；上海的单边代理，需要结合国情和欧美成熟经验，相辅相成！

吴话不谈 | 分享房屋租赁中的常见知识点:

1，租赁合同中常见的违约条款的金额把控

2，出租房屋中，除了需要考虑租赁中的细节，还要兼顾长期-计划变动，可能性的计划变动

3，租客的挑选，会影响合同的执行个计划变动。

创始人寄语｜不平凡的2024年回顾，坚实的2025年展望

每一次回顾与展望，既是对行业的深度剖析，也是对馨昊自身成长轨迹的忠实记录。我们相信，这不仅是一份总结，更是一封邀请函：在未来的某一天，希望馨昊的成长故事，也能成为您信任选择的一部分。